何时房价跌

何时房价跌，待闻“跳楼”声
何时房价跌，待闻“跳楼”声关于楼市调控，国家出台的政策够多的了，地方的配套措施也不少了，加起来不是8条18条，起码有180条了吧，这些政策措施什么时候能见成效，房价真的能控制住不断上涨趋势，由涨转跌？一个最简单最感性的判断方法是：有没有频频传出“跳楼”的呼声。这才算碰到了痛痒处。回顾2008年上中期，就是徐滇庆教授与牛刀先生为深圳房价打赌的那会儿，房价一个劲儿跌，完全跌破了一般人的预期，也跌破了业内专家的预期，所以大名鼎鼎的徐教授结果输给牛刀了，还公开道歉了（其实时隔不久房价就上涨了，而且持续上涨，那是后话）。那时候，各地为房事频传“跳楼”之声。开发商要“跳楼”，因为房子卖不出去，贷款无法按期归还，利息承担不起，更不谈可观的利润了；购房者要“跳楼”，因为房价暴跌，买到手的房子就打折，甚至付了首付，房子钥匙还没有拿到，房价已经跌破须要支付的按揭贷款数额了，退房不成，赖账不成，只有“跳楼”了；中介机构要“跳楼”，因为原打算囤积居奇大赚一笔的房子压在手里，卖不出又扔不了，不仅自有资金积压，银行贷款也还不了，甚至还有高利贷，夹在开发者、购房者、放贷者中间,[link widoczny dla zalogowanych]，每天如坐针毡,[link widoczny dla zalogowanych]；银行家要“跳楼”，无论国营民营公募私募，建房、买房、炒房方方面面的贷款都沉淀在那里，如何是好？后来，国家推出了积极的财政政策和宽松的货币政策，加上一些启动房地产业发展的优惠措施，终究没有出现美国式的因房贷危机而引发的金融危机。当然，“跳楼”之说夸大其辞了，真的跳楼那可是人命关天。其实，即使当时的“跳楼”，也只是哭喊的多，真跳的少，因为此事跳楼而亡的似乎一个也没见着。何况更多原本就没想真跳，只是嘴里喊喊发发牢骚叫叫苦而已。但时下就楼市新政的成效而言，无论如何是要多少听到一些“跳楼”呼声的，否则，没触及到方方面面的实际利益，无关痛痒是绝对不行的。前一阶段出台了那么多措施为什么收效甚微，就是硬性不足，刚不到位，可操作性不强。近些时日一些地方出台的新政，看到些动真碰硬的东西了,[link widoczny dla zalogowanych]，不过那还是写在纸上的，动真碰硬的条款要动真碰硬的执行才有用。
The exclusionThe head teacher wrote to the parents of R and F telling them that neither R nor F could come back to school, but that they would be given help in completing their course at home. He should, of course, have told the parents immediately, ideally by telephone followed by a letter, of their right to make representations to the governing body.

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